Chcete predať byt rýchlo a výhodne? Pripravte ho ako profesionál.

Vedeli ste, že dobre pripravený byt sa môže predať až o 30 % rýchlejšie a jeho cena môže stúpnuť o 5 až 10 %?

Pripravila som pre vás 7 jednoduchých, ale overených tipov, ako z vášho bytu urobiť neodolateľnú ponuku.

1. Zbavte sa chaosu: menej vecí, viac priestoru

Prvý dojem rozhoduje. A nič nepokazí dojem viac ako neporiadok. Odložte sezónne veci, zredukujte počet dekorácií, zbaľte osobné predmety. Voľný priestor pôsobí vzdušne a dovolí kupujúcim predstaviť si vlastný život v byte.

2. Upratovanie ako kľúčový krok

Nie je to len o vysávaní – je to detailná očista. Umyté okná, vyčistené škáry v kúpeľni, lesklé podlahy. Čistý byt vyžaruje starostlivosť a kupujúci ho podvedome vnímajú ako hodnotnejší.

“Home staging je umenie predviesť skutočný potenciál nehnuteľnosti a zaujať kupujúcich.”

3. Malé úpravy, veľký efekt

Nemusíte prerábať celý byt. Stačí vymeniť starší koberec, pridať moderné svietidlo, vymeniť závesy alebo natiahnuť prehoz na pohovku. Takéto drobnosti dokážu interiér osviežiť a zatraktívniť.

4. Viac svetla, viac záujmu

Svetlo robí zázraky. Otvorte žalúzie, nechajte prúdiť denné svetlo. Pridajte teplé, mäkké osvetlenie do tmavších rohov. Svetlé priestory pôsobia väčšie, pozitívnejšie a prívetivejšie.

5. Odosobnite svoj priestor

Odstráňte rodinné fotografie, magnetky na chladničke, osobné suveníry. Kupujúci potrebujú cítiť, že tento priestor môže byť ich nový domov – nie váš.

“Za každou krásne pripravenou nehnuteľnosťou na predaj je predajca, ktorý chápe hodnotu prezentácie.”

6. Farby pod kontrolou

Ak sú vaše steny sýtočervené alebo limetkovo zelené, zvážte nový náter. Svetlé a neutrálne odtiene (béžová, biela, jemná sivá) zútulnia priestor a oslovia širšie spektrum záujemcov.

7. Pripravte prehliadku ako zážitok

Časť úspechu je aj správna atmosféra. Vyvetrajte, pustite jemnú hudbu, rozvoňajte byt čerstvou kávou alebo vanilkou. Ukážte byt v tom najlepšom svetle – doslova aj obrazne.

Možno to znie ako veľa práce, no výsledky hovoria jasne. Pripravený byt má vyššiu hodnotu, viac záujemcov a predá sa rýchlejšie.

Ak sa chcete vyhnúť zbytočnému stresu a mať istotu, že váš byt osloví tých správnych kupcov, rada vám s prípravou na predaj, nazývanou aj “home staging”, pomôžem. Tu je malá ukážka.