Na predaj 3-izbový byt so záhradkou, garážou a vlastným kúrením – Vranov nad Topľou, Čemerné

Hľadáte pokojné bývanie s výhodami rodinného domu, no zároveň komfortom bytu?

Máme pre vás jedinečnú ponuku – zrekonštruovaný 3-izbový byt vo Vranove nad Topľou, mestská časť Čemerné, ktorý spája výhody bytu aj rodinného bývania.

Tento byt je ako stvorený pre rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie, no nechcú sa vzdať výhod mestského bývania. Zároveň osloví aj tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie, vlastné kúrenie a nízke prevádzkové náklady.

Pozrite si videoprehliadku bytu

Základné údaje nehnuteľnosti

Dispozícia a vybavenie:

Byt pôsobí rodinne a priestranne, s dôrazom na praktickosť a pohodlie.
Je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z:

• vstupnej chodby,
• priestrannej kuchyne s komorou (s bojlerom na ohrev vody a miestom pre práčku, chladničku),
• obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu (vstup z obývačky aj z kuchyne),
• spálne a detskej izby s výhľadom do záhrady,
• kúpeľne s podlahovým kúrením spoločne s WC a veľkou vaňou.

Byt je zrekonštruovaný vo veľmi zachovalom stave – nová elektroinštalácia (medená), nové rozvody vody a odpadu. Viac na obhliadke.

Kúrenie je vlastné – plynový kotol s termostatom, vďaka čomu si majiteľ reguluje spotrebu podľa potreby.
Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom (s možnosťou prepojenia na kotol po doplnení nádrže).

Exteriér a výhody:

Veľkým plusom tohto bytu je podiel na pozemku pri bytovom dome – majiteľ tak získava možnosť využívať vlastnú záhradku, kde si môže pestovať zeleninu, oddychovať či sledovať, ako sa deti hrajú v bezpečnom prostredí.
K bytu prislúcha aj:

• vlastná garáž v bytovom dome s 3-fázovým prívodom (pripravené pre wallbox – nabíjanie elektromobilu),
• vlastná kotolňa,
• samostatný pivničný priestor (vhodný na bicykle, kočiare alebo domáce fitko).

Pokojné susedstvo, mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do centra Vranova nad Topľou – ideálna kombinácia pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlie a súkromie.

Mesačné náklady (4 osoby):

• Elektrina: cca 65 €
• Plyn: cca 65 €
• Voda a odpad: kvartálne cca 220 €

Prečo si tento byt zamilujete:

• vlastná garáž a záhradka – výnimočné pre bytové bývanie,
• súkromie a pokojná lokalita,
• samostatné kúrenie a nízke mesačné náklady,
• rekonštrukcia bytu,
• výborná dispozícia a veľká kuchyňa,
• zasklená loggia s výhľadom do zelene.

Lokalita:

Mestská časť Čemerné je vo Vranove nad Topľou obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, zeleň a dobrú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, zastávka MHD aj športoviská sú v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete autom do niekoľkých minút.

Táto kombinácia bytového bývania so súkromným priestorom vonku je na trhu vo Vranove nad Topľou skutočne výnimočná.

📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Cena 145 000 EUR a platba

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov na kúpnej zmluve).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

© Text, fotografie a videoprehliadka, sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej