REZERVOVANÝ Na predaj komfortný 3 izbový byt v centre Vranova nad Topľou

Na predaj komfortný 3 izbový byt v centre Vranova nad Topľou, vhodný pre mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom.

Tento byt už má svojho záujemcu. Ten ďalší môže byť Váš!

Byt s výmerou 56 m² predstavuje praktické mestské bývanie s výborným investičným potenciálom. Vďaka polohe priamo v centre mesta je ideálny aj na okamžitý prenájom. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii – stačí doladiť detaily, priniesť osobné veci a môžete sa hneď nasťahovať… alebo rovno prenajímať.

Prečo práve tento byt?

• centrum mesta = stabilný dopyt po prenájme

• zdarná rekonštrukcia (2019/2020)

• veľké francúzske okná v obývačke a spálni

• vlastné vykurovanie (plynový kotol vo vlastnej kotolni)

• murovaná pivnica cca 27 m²

• bonus: ¼ podiel na pozemku – priestor aj na vlastné malé rozárium

Pozrite si videoprehliadku bytu

Základné údaje

Lokalita: Námestie Slobody, Vranov nad Topľou
Úžitková plocha: cca 56 m² + kotolňa a pivnica cca 27 m²
Orientácia:
– východ (spálňa, obývačka)
– západ (kuchyňa, 3. izba)

Bytový dom: tehlový (4 bytové jednotky)
Podlažie: prízemie / 2 poschodia
Loggia: nie (možnosť dobudovania)
Pivnica: áno – murovaná cca 27 m²
Vykurovanie: vlastný plynový kotol
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Dostupnosť: ihneď

Mesačné náklady pre 2 osoby: 200 €

• voda 53 € (ohrev vody cez kotol)

• elektrina 37 €

• plyn 82 €

• správa domu 27,25 €

Vybavenie bytu

Byt sa predáva čiastočne zariadený – zostáva obývacia stena, TV, manželská posteľ, študentský stolík s knihovníčkou, pračka, chladnička, elektrický sporák s rúrou.

Stav nehnuteľnosti

Rekonštrukcia v rokoch 2019/2020 zahŕňa nové rozvody elektriny, kúrenia a odpadov, plastové okná v celom byte, keramické obklady v kúpeľni, laminátové podlahy a dlažba v byte. Zaujímavým dizajnovým prvkom sú drevené posuvné dvere v rustikálnom štýle v spálni a kúpeľni.

Bytový dom

Tehlový bytový dom so 4 -mi bytovými jednotkami, napojený na všetky inžinierske siete, s vynovenou strechou (2006). Spoločné priestory a pivnice sú v pôvodnom stave.

Dispozícia

Z predsiene sa vchádza napravo do priechodnej obývačky s veľkým francúzskym oknom, z ktorej je prístup do priestrannej, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou a veľkým francúzskym oknom. Oproti vstupu do bytu sa nachádza murovaná kúpeľňa s WC a rohovou vaňou.

Naľavo od vstupu je kuchyňa v tvare L s oknom nad drezom, z ktorej sa prechádza do tretej izby – ideálnej ako detská izba, pracovňa alebo kancelária. K bytu prislúcha vlastná kotolňa a veľkorysá murovaná pivnica.

Lokalita

Výborná dostupnosť všetkého potrebného – autobusová aj železničná stanica, školy, obchody, lekári a služby okresného mesta. Bytový dom je vzdialený cca 200 m od obchodného centra mesta.

Cena a platba

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám rada pomôžem.

© Text, fotografie a videoprehliadka, sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej