Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s peknými výhľadmi pri centre Vranova nad Topľou na Ul. 1. mája.

Nejde len o vôňu novoty či pokojné výhľady na mesto alebo do parku. Je to miesto, kde sa budete cítiť ako doma už od prvého momentu. V lete si môžete vychutnať tieň na balkóne alebo sa ochladiť príjemným vánkom z klimatizácie.

Kuchyňa, v ktorej máte chuť tvoriť. Po náročnom dni si doprajete relax v jedinečnej kúpeľni. 80 m² vášho súkromia. Stačí sa len nasťahovať – bez starostí, iba s vlastným vkusom.

Jedinečnosť bytu

  • bezprostredná blízkosť centra mesta
  • pekný výhľad z loggie do parku plného zelene a z prednej strany na dominantu mesta
  • tehlový bytový dom po obnove
  • kompletne zrekonštruovaný byt so spotrebičmi
  • tichá a bezpečná lokalita
  • stačí si priniesť osobné veci a bývať.

 

Pozrite si videoprehliadku bytu 

 

Základné údaje nehnuteľnosti

LOKALITA: Ul. 1. mája, Vranov nad Topľou (centrum mesta)
PLOCHA BYTU (bez loggie): 80 m2
ORIENTÁCIA: JZ (spálňa, detská izba, kuchyňa)
BYTOVÝ DOM: tehlový
PODLAŽIE: 4. posch. / 4
LOGGIA: áno (1)
PIVNICA: áno
VYKUROVANIE: ústredné
VLASTNÍCTVO: osobné
VÝŤAH: nie
PARKOVANIE: verejné
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je
SPRÁVCA DOMU: BYTERM

 

MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE

pre 3 osoby sú spolu 300 EUR (250 EUR mesačné zálohové platby, elektrina 40 EUR, plyn 10 EUR).

 

STAV BYTU:

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:

  • Vykurovanie a technické zázemie: nové radiátory s konzolami od Baníka, kompletná nová elektroinštalácia.
  • Interiér: nové stierky a trojnásobný náter, znížené stropy v celom byte, nové vstupné dvere, obložky a interiérové dvere. Bodové osvetlenie na chodbe.
  • Podlahy: v kuchyni, chodbe a spálni renovované parkety, v hlavných izbách nivelizovaná podlaha s novou laminátovou krytinou.
  • Kúpeľňa a WC: úplne nové, moderne zrekonštruované, moderný sprchový kút.
  • Kuchyňa: kompletne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička zn. VIVAX, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka zn. Gorenje. Práčka zn. Gorenje je ako nová.
  • Okná: plastové so sieťkami proti hmyzu.
  • Klimatizácia: dve jednotky od Baníka (obývačka → detská izba, spálňa → kuchyňa), byt je teda komplet klimatizovaný.
  • Úložný priestor: veľká vstavaná skriňa v spálni, dve vlastné pivnice, spoločná kočikáreň a práčovňa.

Byt sa predáva bez nábytku. Vizualizácia zariadenia bytu nábytkom a doplnkami slúži ako inšpirácia.

 

DISPOZÍCIA BYTU

Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Zo vstupnej chodby je prístup do WC a kúpeľne, naľavo do priechodnej a priestrannej obývacej izby s výstupom do loggie, z obývačky sa dostanete do samostatnej tretej izby (napríklad detskej izby). Z kuchyne vchádzate do ďalšej, nepriechodnej izby s výhľadom na dominantu mesta Vranov nad Topľou. K bytu prislúcha i pivnica.

 

Obytný dom

Obytný dom má tri vchody, 4. nadzemné podlažia a technické podlažie so spoločnými priestormi, na každom podlaží sú tri byty. Tento tehlový obytný dom bol zateplený, má novú fasádu, strechu a je napojený na všetky inžinierske siete. Disponuje vlastnými kotlami. Obytný dom nemá výťah.

 

Lokalita

Obytný dom je vzdialený cca 500 m od obchodného centra mesta a v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza oddychová zóna parku, materská škôlka, reštaurácie, služby a úrady okresného mesta. Vzdialenosť od hlavnej autobusovej stanice a železničnej stanice je cca 7 minút pešou chôdzou.

Cena a platba

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov na kúpnej zmluve).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

© Text, fotografie a videoprehliadka, sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej