Popis nehnuteľnosti

 Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku na predaj rodinného domu s veľkým pozemkom vhodným pre ďalšiu výstavbu vo vyhľadávanej lokalite Vranova nad Topľou, na Dlhej ulici.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 028 m².

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka prístupovej ceste z dvoch strán a dostupnosti inžinierskych sietí, je ideálna na rozparcelovanie a výstavbu druhého domu. Záhrada o predpokladanej výmere cca 500 m² s prístupom z tichej ulice môže slúžiť ako samostatný stavebný pozemok.

 

JEDINEČNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI:

  • Možnosť bývať v dome za cenu bytu – predajom časti pozemku ako samostatného stavebného pozemku so vstupom z bočnej ulice si nový majiteľ môže znížiť celkovú investíciu
  • Krytá terasa pre relax a rodinné posedenia s výhľadom na zeleň a les
  • Nové betónové oplotenie z jednej strany pre dostatok súkromia
  • Prístupová cesta z dvoch strán pozemku
  • Rovinatý terén – jednoduchá budúca výstavba
  • Záhrada
  • Otvorený koncept – kuchyňa prepojená s obývačkou
  • Dom pripravený na okamžité bývanie

 

Pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTI

Lokalita: Vranov nad Topľou, Dlhá ulica, vyhľadávaná časť s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou okresného mesta na dosah

Výmera pozemku: 1 028 m²

Zastavaná plocha domu: 88 m²

Úžitková plocha nadzemného podlažia: cca 78 m²

Dostupnosť: pripravená na okamžité nasťahovanie

Vlastníctvo: osobné, bez tiarch

Stav: čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, plávajúca podlaha, rekonštrukcia kúpeľne, zakrytie vstupného schodiska, šatníková skriňa, betónové oplotenie, zakrytie terasy)

Inžinierske siete: všetky (voda, elektrina, plyn) + kanalizácia

Kúrenie: plynové gamatky

Stavba: prevažujúca tehla, ďalej kváder

Strecha: eternit

Oplotenie: áno

Prístupová cesta: z dvoch strán.

Zariadenie: Dom sa predáva zariadený (mimo TV a sedacej súpravy).

 

DISPOZÍCIA DOMU:

  • Prízemie: možnosť využitia ako skladové alebo pivničné priestory, kúpeľňa s vaňou a toaletou
  • 1. nadzemné podlažie: otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatná spálňa, detská izba, chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC- možnosť okamžitého bývania
  • Podkrovie

K domu prislúcha aj hospodárska budova, ktorá poskytuje dodatočný úložný alebo dielenský priestor.

 

KATASTRÁLNA MAPA (klikni na obrázok):

 

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej okrajovej časti mesta Vranov nad Topľou s centrom v pešom dosahu, s výborným dopravným spojením (MHD, autobusová zastávka a železničná stanica Vranovské Dlhé). V blízkom okolí Kaufland, materská a základná škola, reštaurácia, polícia, čerpacia stanica, pošta, fitness centrum s bazénom.

📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

 

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám rada pomôžem.

© Text, fotografie a videoprehliadka, sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej

Veľkosti plôch sú ilustračné a zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.