Popis nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom s jedným pozemkom o výmere 1 408 m² a druhým pozemkom o výmere 1290 m², ktoré sú situované vo vyhľadávanej mestskej časti Lomnica, Vranov nad Topľou.

JEDINEČNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI:

  • Bývanie s atmosférou vidieka, no v blízkosti mesta.
  • Možnosť rekonštrukcie existujúceho domu alebo výstavby nových rodinných domov.
  • Letná kuchyňa ako praktický bonus.
  • Záhrada s ovocnými stromami.
  • Priestor na zriadenie garáže alebo ďalšieho hospodárskeho objektu.

 

Pozemok s výmerou 1408 m² s domom

Rodinný dom postavený v 50-tych rokoch sa nachádza pri hlavnej ceste, takmer na konci mestskej časti Lomnica, vo Vranove nad Topľou.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý umožňuje rekonštrukciu. Dostatočne veľký pozemok o výmere 1408 m 2 je vhodný aj na výstavbu rodinného domu s výnimkou 91 m2  z výmery pozemku (kvôli verejnej kanalizácii). Dom má 3 obytné izby, ktoré sa nachádzajú na nadzemnom podlaží. Časť domu je podpivničená. Pozemok je oplotený, rovinatý. Vedľa domu je situovaná letná kuchyňa s kuchyňou, komorou, kúpeľňou (vaňou a wc), ktorá je napojená na studňu, odpad je riešený žumpou.

  • Lokalita: Vranov nad Topľou, mestská časť Lomnica – pokojná a obľúbená lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
  • Výmera pozemku č. 1 s domom: 1 408 m²
  • Zastavaná plocha domu: cca 180 m²
  • Úžitková plocha nadzemného podlažia: cca 75 m²
  • Stav domu: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu
  • Dostupnosť: nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii
  • Inžinierske siete: elektrina, studňa, možnosť napojenia na mestskú vodu (prípojky na hranici pozemku), plyn a verejnú kanalizáciu
  • Kúrenie: plynové gamatky
  • Konštrukcia: kameň/kváder
  • Strecha: eternit
  • Pivnica: čiastočné podpivničenie
  • Oplotenie: áno, celý pozemok je oplotený
  • POZRITE SI VIDEOPREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI:

Stavebný pozemok s výmerou 1290 m² 

Tento rovinatý pozemok o výmere 1290 m2 je vhodný na výstavbu rodinného domu s výnimkou 127 m2  z výmery pozemku (kvôli verejnej kanalizácii). Jeho výhodou je poloha na okraji mestskej časti, dostatok súkromia, rovinatý terén, dostupnosť inžinierskych sietí.

  • Tvar a rozmery pozemku:   rohový, predná strana cca 52 m, bočná cca 40 m, bočná strana (smerom do mesta) cca 54 m
  • Terén pozemku:   rovinatý
  • Funkčné využitie:   Obytná plocha, zástavba rodinných domov všetkého druhu
  • Územie:   Intravilán
  • Pripravenosť k výstavbe:   Schválené v územnom pláne
  • Inžinierske siete: elektrina, voda – prípojky na hranici pozemku, možnosť napojenia na kanalizáciu a plyn
  • Prístupová komunikácia:  Asfaltová
  • Koeficient zastavanosti: od 0,2 – max. 0,4
  • Koeficient zelene: min. 0,2
  • Max. podlažnosť: 2 podlažia

POZRITE SI VIDEOPREHLIADKU POZEMKU:

 

CENA

Pozemok s výmerou 1408 m² s domom a stavebný pozemok s výmerou 1290 m² sa predávajú spoločne.

📍 LOKALITA:
Mestská časť Lomnica patrí medzi vyhľadávané a tichšie lokality Vranova nad Topľou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zastávka MHD aj autobusová zastávka s pravidelným spojením do centra mesta. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej  spolu s poplatkami za prevod nehnuteľnosti.

Rozmery pozemku zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie.

Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Text inzerátu, fotografie, videoprehliadka podliehajú autorským právam Mgr. Veroniky Vargapálovej.