NOVÁ CENA Na predaj rodinný dom s priestrannými pozemkami 2698 m² – Vranov nad Topľou, časť Lomnica

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom s jedným pozemkom o výmere 1 408 m² a druhým pozemkom o výmere 1290 m², ktoré sú situované vo vyhľadávanej mestskej časti Lomnica, Vranov nad Topľou.

JEDINEČNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI:

• Bývanie s atmosférou vidieka, no v blízkosti mesta.
• Možnosť rekonštrukcie existujúceho domu alebo výstavby nových rodinných domov.
• Letná kuchyňa ako praktický bonus.
• Záhrada s ovocnými stromami.
• Priestor na zriadenie garáže alebo ďalšieho hospodárskeho objektu.

Pozemok s výmerou 1408 m² s domom

Rodinný dom postavený v 50-tych rokoch sa nachádza pri hlavnej ceste, takmer na konci mestskej časti Lomnica, vo Vranove nad Topľou.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý umožňuje rekonštrukciu. Dostatočne veľký pozemok o výmere 1408 m ² je vhodný aj na výstavbu rodinného domu s výnimkou 91 m²  z výmery pozemku (kvôli verejnej kanalizácii). Dom má 3 obytné izby, ktoré sa nachádzajú na nadzemnom podlaží. Časť domu je podpivničená. Pozemok je oplotený, rovinatý. Vedľa domu je situovaná letná kuchyňa s kuchyňou, komorou, kúpeľňou (vaňou a wc), ktorá je napojená na studňu, odpad je riešený žumpou.

• Lokalita: Vranov nad Topľou, mestská časť Lomnica – pokojná a obľúbená lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
• Výmera pozemku č. 1 s domom: 1 408 m²
• Zastavaná plocha domu: cca 180 m²
• Úžitková plocha nadzemného podlažia: cca 75 m²
• Stav domu: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu
• Dostupnosť: nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii
• Inžinierske siete: elektrina, studňa, možnosť napojenia na mestskú vodu (prípojky na hranici pozemku), plyn a verejnú kanalizáciu
• Kúrenie: plynové gamatky
• Konštrukcia: kameň/kváder
• Strecha: eternit
• Pivnica: čiastočné podpivničenie
• Oplotenie: áno, celý pozemok je oplotený
• POZRITE SI VIDEOPREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI:

Stavebný pozemok s výmerou 1290 m² 

Tento rovinatý pozemok o výmere 1290 m² je vhodný na výstavbu rodinného domu s výnimkou 127 m²  z výmery pozemku (kvôli verejnej kanalizácii). Jeho výhodou je poloha na okraji mestskej časti, dostatok súkromia, rovinatý terén, dostupnosť inžinierskych sietí.

• Tvar a rozmery pozemku:   rohový, predná strana cca 52 m, bočná cca 40 m, bočná strana (smerom do mesta) cca 54 m
• Terén pozemku:   rovinatý
• Funkčné využitie:   Obytná plocha, zástavba rodinných domov všetkého druhu
• Územie:   Intravilán
• Pripravenosť k výstavbe:   Schválené v územnom pláne
• Inžinierske siete: elektrina, voda – prípojky na hranici pozemku, možnosť napojenia na kanalizáciu a plyn
• Prístupová komunikácia:  Asfaltová
• Koeficient zastavanosti: od 0,2 – max. 0,4
• Koeficient zelene: min. 0,2
• Max. podlažnosť: 2 podlažia

POZRITE SI VIDEOPREHLIADKU POZEMKU:

CENA

Pozemok s výmerou 1408 m² s domom a stavebný pozemok s výmerou 1290 m² sa predávajú spoločne.

📍 LOKALITA:
Mestská časť Lomnica patrí medzi vyhľadávané a tichšie lokality Vranova nad Topľou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zastávka MHD aj autobusová zastávka s pravidelným spojením do centra mesta. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej  spolu s poplatkami za prevod nehnuteľnosti.

Rozmery pozemku zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie.

Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Text inzerátu, fotografie, videoprehliadka podliehajú autorským právam Mgr. Veroniky Vargapálovej.