Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku na predaj: zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v malebnej dedine Cabov, vzdialenej len 15 km od Vranova nad Topľou. 

Ak túžite po bývaní v pokojnom vidieckom prostredí, obklopení prírodou, tento krásne zrekonštruovaný dom, pripravený na okamžité nasťahovanie, môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Dom ponúka cca 200 m² úžitkovej plochy, jedno nadzemné podlažie a prakticky riešený priestor, ktorý poskytne dostatok súkromia pre každého člena rodiny.

 

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

  • praktická rekonštrukcia

  • okamžite voľný, bez ďalších investícií

  • priestranná rovinatá záhrada o výmere 944 m² s prístreškom a skladom

  • dve terasy – ideálne na relax aj rodinné posedenia

  • moderné vonkajšie žalúzie, klimatizácia na poschodí

  • vlastná garáž

  • tiché prostredie, súkromie a krásny výhľad na okolie.

 

🎥 Videoprehliadka:

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTÍ

  • Lokalita: Cabov, okres Vranov nad Topľou

  • Záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 944 m²

  • Zastavaná plocha domu (vo výlučnom vlastníctve): 154 m²

  • Prístupová cesta + dvor: 1502 m² v spoluvlastníctve so susedným domom

  • Stav: kompletná rekonštrukcia – zateplenie, nová fasáda, nová plechová strecha (vrátane krovu a pomúrnice), plastové okná a dvere, nové rozvody vody, odpadu a elektriny, vyvložkovaný komín + ďalší komín na terase, kuchyňa na mieru, kúpeľňa, samostatné WC, vstavané skrine, klimatizácia, nové vonkajšie elektrické žalúzie, prekrytá terasa

  • Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn (kanalizácia v pláne obce)

  • Kúrenie: plynový kotol + radiátory

  • Materiál stavby: tehla a kameň

  • Rok výstavby: 1972

  • Zariadenie: dom sa predáva nezariadený nábytkom (zostáva kuchyňa na mieru, vstavané skrine a nábytok v spálni okrem postele)

 

DISPOZÍCIA DOMU:

  • Prízemie: vstupná chodba so stavanou skriňou, hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, komora, výstup na terasu
  • 1. nadzemné podlažie: priestranná chodba, dve samostatné spálne (z jednej výstup na terasu), detská izba, obývačka
  • Podkrovie

 

MESAČNÉ NÁKLADY:

250 EUR mesačne  (elektrina + plyn), 15 EUR ročne / osoba

 

LOKALITA:

  • pokojná a bezpečná dedinská atmosféra

  • základná infraštruktúra + obecný úrad

  • krásna príroda a možnosť turistiky

  • dobrá dostupnosť do Vranova nad Topľou (15 min autom)

 

📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám rada pomôžem.

© Text, fotografie a videoprehliadka, sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mgr. Veroniky Vargapálovej

Veľkosti plôch sú ilustračné a zodpovedajú približnému meraniu realitnej kancelárie. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.